El Expediente De Dominio es necesario en muchos casos y es importante que se solicite a través de un proceso apropiadamente. Por ejemplo muchas personas perdieron sus casas por el Huracán Maria y/o otros desastres naturales. Al reclamar a FEMA, no pudieron demostrar que eran los dueños de las casas y así poder aprovechar los beneficios como propietarios. El proceso para inscribirla su nombre se llama Expediente De Dominio y la ley establece varios requisitos para realizar este proceso.
¿Quién Lo Puede Solicitar ?
Solamente quien haya poseído una propiedad inmueble de manera publica, continua y a titulo de dueño entre 20 y 30 años. En el Código Civil del 2020, el acortó el termino de 10 -20 años. Se toma en cuenta el tiempo que usted y los dueños anteriores como sus padres por ejemplo han poseído la propiedad en carácter de dueños.
Como Se Procesa Un Expediente De Dominio?
Se debe presentar en el Tribunal de Primera Instancia una petición juramentada que incluye la descripción exacta de la propiedad. Tambien un plano con la cabida y las colindancias, el Número de catastro del Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM). Una explicación del modo en que se adquirió la propiedad del inmediato dueño anterior, entre otros requisitos.
Se requiere publicar unos edictos, notificar al Fiscal de Distrito, al Alcalde de Municipio donde estén los bienes y al Secretario de Transportación y Obras Publicas. Una vez el tribunal dicte la sentencia se inscribe su titulo en el Registro de Propiedad.
Es importante mencionar que cada caso es distinto y por eso se tiene que analizar independientemente. Recuerde que nuestras consultas son el primer paso en resolver su caso particular. Puede visitar nuestra página de contacto, llamar al 787-751-9292/787-600-4241 o llenar el formulario que está abajo. Estos procesos toman tiempo en los tribunales de Puerto Rico, sin embargo, un caso bien presentado no debe tener dificultad.
Recuerde que si cumplimos con todos los requisitos podemos obtener un Expediente De Dominio a su favor para que la propiedad pase a su nombre.
